亳州客運南站及北公交客運樞紐站商鋪招租服務項目競價公告

一、項目條件    
本項目為亳州客運南站及北公交客運樞紐站商鋪招租服務項目（項目編號：BZJK-2020-016號），出租人為安徽通享交通科技有限公司。項目已具備招租條件，現對該項目進行公開競價，歡迎符合條件的意向者參加現場競價。
二、項目概況與實施范圍
（一）項目概況與實施范圍：安徽通享交通科技有限公司擬對亳州客運南站及北公交客運樞紐站商鋪進行招租，位置、面積、競價起始價等具體情況如下表所示：

（二）實施范圍：標的以房屋結構現狀招租（意向者可進行實地踏勘），不得經營易燃易爆等行業，北公交客運樞紐站標的3已裝修，只限經營餐飲。
（三）租賃期
1.客運南站商鋪租賃期：自合同簽訂之日起五年，根據房屋狀況給予承租人20個日歷天裝修免租期。
2.北公交客運樞紐站商鋪租賃期：自合同簽訂之日起三年，根據房屋狀況給予承租人20個日歷天裝修免租期。
（四）物業情況
1.商鋪已具備基本物業條件（強弱電和上下水），入駐后接受統一物業管理，符合文明創建要求，并由承租人支付其應有物業管理費用;
2.承租人負責租賃商鋪的日常安全及管理工作，承擔安全生產主體責任。
（五）商鋪面積與設計裝修要求
1.商鋪規劃位置、面積、物業條件等商鋪自然情況根據站房實際和客運組織等要求，出租人可相應調整。本公告中列出的規劃面積、位置等信息僅供參考，不作為最終依據，具體以實地勘量后雙方簽認的場地交接單上的信息為準。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及額外服務，如由此造成承租人不能按預想方案使用商鋪并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。合同期滿后15日內承租人應撤出所租賃商鋪，出租人將按約定收回商鋪，裝飾裝修費用不做補償，原承租人的裝飾裝修歸出租方所有；原承租人在同等條件下享有優先承租權。
2.由承租人承擔商鋪內部裝修及維護費用（商鋪主體結構質量原因導致的維修除外），商鋪裝修設計應與站房建筑風格相協調，且須符合消防、環保等要求，如裝修完成后不能通過消防、環保等相關主管部門驗收，導致合同無法履行，責任由承租人承擔。商鋪裝修設計實施方案（包括但不限于門面、店招及LOGO標志等）須經出租人審核后實施，如因裝修方案等未通過審核而造成的一切損失，由承租人自行承擔，改造、裝修、裝潢等不得改動或破壞房屋結構。
（六）特別要求
1.擬出租商鋪的實際面積按設計圖紙尺寸計算，如與本公告中列明面積略有差異，以實際可移交面積為準，不調整商鋪成交租金；租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金；
2.商鋪必須自營，不得轉租、轉包、分包或擅自改變用途、不得擅自調整業態；
3.商鋪出租時以現狀交接，出租人不承擔現狀以外的任何義務。意向承租人應在報名前對租賃房屋進行實地踏勘，并可就有關情況向出租人咨詢。凡參加競價者都視同已經過實地踏勘，確認擬承租商鋪現狀、面積等情況，并認可出租人要求，出租人無義務承擔任何責任；
4.擬出租商鋪的清場及交接工作由出租人負責。
（七）競價方法：本次競價活動采取一套一租賃、一人可多租的方式。本項目采用現場競價，最高報價者得的方式確定承租人。
競價起始價：按本公告所示，加價幅度：2000元/年或其整數倍。
三、競價人資質條件、能力
（一）本次競價要求具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）本次競價活動要求承租人嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將承租的商鋪用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售、浴場等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業；
（三）凡是被法院列為失信被執行人的，不得成為本項目成交人；
（四）本項目不接受聯合體競價。
四、競價保證金
（一）本次競價活動報名前須繳納競價保證金
1.競價保證金的形式：銀行匯款或轉賬
2.單個標的競價保證金的金額：
客運南站：人民幣（大寫）壹萬元整，（小寫）10000元。
北公交客運樞紐站：人民幣（大寫）伍仟元整，（小寫）5000元。
3.收取競價保證金的賬號信息：
開戶名稱：亳州交通投資控股集團有限公司
開戶銀行：中國農業銀行亳州分行營業部（行號103372267086）
銀行賬號：12670801040009482
競價保證金必須在競價活動報名截止時間前，由競價人在中華人民共和國境內注冊經營的銀行基本賬戶匯入到指定銀行賬號，確保銀行記錄可查詢，轉賬、電匯或現金繳款單等形式匯入時須在附言處備注“BZJK-2020-016號保證金”，否則，責任自負。
保證金以到賬時間為準，未按時匯入或收款銀行賬號錯誤無法判定保證金對應關系的，保證金無效；支付寶、微信等第三方支付方式，視為無效。
（二）競價保證金處置
1.按公告要求確定承租人后，承租人繳納的競價保證金立即轉為押金（押金金額為3個月租金），押金不足部分需承租人補齊，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后10個工作日內退還（無息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶，因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或延遲退還，出租人不承擔任何責任。
（三）競價保證金不予退還的情形
1.超過規定時間無正當理由不領取《成交確認書》；
2.領取《成交確認書》后無理由放棄承租資格；
3.未按照公告簽署《房屋租賃合同》；
4.經有關部門查實存在影響成交結果的違法行為；
5.其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》。
五、競價項目踏勘及報名
（一）現場踏勘
凡有意參加競價者，請于競價報名截止時間前進行現場踏勘，現場踏勘確認無誤后按本公告規定方式繳納競價保證金。成交后如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的損失，我方概不負責。凡報名本項目的競價人均視同已實地踏勘，確認競價公告中的各項條款。
（二）項目報名
1.單位法定代表人參與競價的須攜帶營業執照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明、基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行基本存款賬戶信息（復印件加蓋公章）、保證金轉賬或電匯憑證（復印件加蓋公章）進行報名；委托他人競價的，須攜帶營業執照（復印件加蓋公章）、授權委托書、基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行基本存款賬戶信息（復印件加蓋公章）、保證金轉賬或電匯憑證（復印件加蓋公章）進行報名（報名材料格式見附件），領取入場憑證；
2.自然人參加競價的須攜帶本人身份證原件及復印件（正反面在同一面上）、保證金轉賬或電匯憑證；委托他人競價的，須攜帶授權委托書、保證金轉賬或電匯憑證（復印件）、繳款賬戶信息等進行報名（報名材料格式見附件），領取入場憑證。
（三）現場競價
競價人須認真審閱競價公告、競價須知（見附件）等參與現場競價，成交人須在成交結果確認后3個工作日內到出租人處領取成交確認書、領取成交確認書后5個工作日內主動與出租人簽訂租賃合同，否則視為成交人放棄承租資格，競價保證金不予退還，且出租人有權重新選取成交人。承租人需遵守租賃合同全部約定，全面履行承租人義務，按時足額繳納租金，并繳納三個月押金。
（四）現場踏勘、競價報名、現場競價安排
1.現場踏勘
聯系人：田工
聯系方式：19956767866
接待時間：8：00-17：00（節假日除外）
地址：亳州客運南站西側二樓
2.競價報名
聯系人：田工
聯系方式：19956767866
接待時間：8：00-17：00（節假日除外）
地址：亳州客運南站西側二樓
3.現場競價
聯系人：張工
聯系方式：0558-5196756
時間：2020年6月3日9時00分
地址：亳州北公交客運樞紐站二樓大會議室
六、公告發布媒介
本項目競價公告同時在亳州交通投資控股集團有限公司官網（www.bjelc.com）、亳州交控集團微信公眾號、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）上發布。

附件1：競價規則

附件2：競價須知

附件3：單位報名攜帶材料

附件4：自然人報名攜帶材料

安徽通享交通科技有限公司
                          2020年5月20日